SPLENDIDO

EXCLUSIVITÉ

Située dans la partie très calme d’Endoume, à proximité du Vallon des Auffes et de la Corniche, cette demeure bourgeoise en pierre de taille du XIXe siècle débute une restructuration complète qui donnera naissance à deux logements d’exception.

Conçu comme une maison aux allures de villégiature romaine, le rez-de-jardin – duplex de 141m2 habitables – est tout entier ouvert sur son jardin privatif baigné de soleil au milieu duquel trône fièrement une piscine miroir de 7m x 3m.

D’une noblesse folle, il occupe le rez-de-chaussée et le premier étage de la façade Sud Ouest, chaque pièce offrant une sortie sur l’extérieur.

Passés le portillon d’entrée et quelques dalles de pierre qui cheminent à travers le gazon, l’entrée cossue ouvre généreusement sa porte sur une pièce de vie de 65m2, traitée en open space dans lequel la lumière s’invite à travers plus de 5 mètres linéaires de baies vitrées Technal. Ici le parquet en chêne clair est posé en point de Hongrie pour un effet cosy chic. Un vestiaire d’invités et un cabinet de toilette permettent de recevoir sans dévoiler l’intimé de la partie nuit qui se trouve à l’étage.

Accessible par un escalier flottant en béton blanc bordé de garde-corps en verre fumé, l’étage abrite 3 chambres traitées en suites offrant des vues mer latérales et sortant toutes sur des balconnets.

Chêne clair et pierre du Portugal se marient aux tons des murs et de la façade pour un effet blanc cassé en all-over. A s’approprier, l’agencement de l’appartement est personnalisable et les prestations, haut de gamme, sont à la carte. Le prix inclut un marché de travaux de 550 000€ (hors végétaux, cuisine et dressings).

Deux places de parking sécurisées dans l’enceinte de la propriété sont attribuées à ce duplex dont l’achèvement est prévu pour décembre 2023.

Borghese e Splendido!

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1 650 000 € honoraires inclus
1 600 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Endoume Corniche 7e
  • 141 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 2
  • 3
  • 170 m²
  • Sud Ouest
  • Garage
  • Construction: 1890
  • Rénovation: 2022/2023
  • Prestations à la carte
  • Clim réversible Daikin
  • Vue mer de l'étage
  • Livraison: décembre 2023

La copropriété inclut 2 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,13 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: SPLENDIDOMandat n°: 519

Contacter LAURENCE CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email