PRADO PARC

SOUS COMPROMIS

Situé en étage élevé dans un des bâtiments de la résidence de standing sécurisée “Prado Parc”, ce spacieux 4 pièces de 134 m2, a été entièrement rénové en 2019 dans un esprit chic et minimaliste.

Parfaitement bien conçu, le plan initial a été conservé, répartissant de chaque côté du hall d’entrée la réception face à la cuisine et la chambre parentale à l’écart de l’espace des enfants.

L’entrée invite naturellement vers la lumière du Sud où le volume réception est entièrement ouvert sur le balcon de 22m2. De l’autre côté, mais juste en face du coin repas, la cuisine profite d’une loggia.

La partie nuit des enfants abrite 2 belles chambres qui se partagent une salle d’eau. Diamétralement opposé, l’espace parental a été traité en suite avec sa salle de bains et un grand dressing.

La vue est très dégagée sur les collines depuis chaque pièce et le balcon offre un aperçu sur la mer et l’île de la Tortue.

Le stationnement est libre et sécurisé au sein du parc et une cave de 12m2 apporte une grande capacité de rangement.

Un emplacement idéal, à deux pas de la plage, des commerces de St Giniez, de l’école de Provence et des grands axes.

Facile à vivre!

 

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680 000 € honoraires inclus
650 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Prado Borély, 8e
  • 134 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 22 m²
  • Sud Nord
  • Rénovation: 2019
  • Climatisation réversible et chauffage sol
  • Cuisine séparée équipée
  • Taxe foncière: 3238 €
  • Parking facile

La copropriété inclut 313 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 400€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,61%TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: PRADO PARCMandat n°: 472

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
D

181

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
D

27

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Tél. : 0619847129Email