POUSSIERE DE SOLEIL

Nichée au coeur d’un îlot de verdure de 2400m2, en position dominante dans le cadre enchanteur des collines de La Panouse, cette maison provençale aux volumes très bien pensés a été conçue en 1980 par l’architecte Alain Sarles.

En haut d’une ruelle au calme absolu, le portail s’ouvre sur une allée pavée prolongée par une aire de stationnement et un garage à moto. Implantée au centre de la propriété et bénéficiant de 4 expositions, la maison profite de sorties et de vues sur l’ensemble du terrain et les alentours.

Bâtie essentiellement de plain pied, elle développe 190m2 dessinés aussi bien pour recevoir que pour vivre en famille, la conception des volumes et les jeux de dénivelés permettant simultanément de se regrouper ou de s’isoler.

Le niveau du bas, en rez-de-jardin, s’étend sur 165m2 et abrite la double pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte et trois chambres se partageant une salle de bains. Accessible par une escalier ondulant, l’étage de 25m2 est tout entier consacré à la chambre de Maître sortant à l’Ouest sur une tropézienne.

L’ensemble est bordé de murs épais, pavé de terre cuite et coiffé de plafonds cathédrale laissant apparaître la charpente.

Abrité des regards et profitant d’un calme absolu, le terrain valloné est semé de pins parasols, oliviers, lauriers, figuier, cerisier et multiples autres sujets méditerranéens. En partie basse, une large piscine profite d’une cuisine d’été.

Une maison à l’architecture élaborée qui ne demande qu’à être remise au goût du jour par une famille aimant recevoir et partager.

Poussière de soleil, une ode à la vie de campagne dans une grande ville du Sud!

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995 000 € honoraires inclus
938 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, La Panouse 9e
  • 190 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2
  • 3
  • 2396 m²
  • SUD/EST/OUEST/NORD
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 1980
  • A rénover
  • Vue collines
  • Piscine 11m x 6m
  • Cuisine d'été
  • Arrosage à l'eau Verte
  • Taxe Foncière: 5 778€

Honoraires de 6,07% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: POUSSIERE DE SOLEILMandat n°: 595

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

146 kWh/m²/an

31 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
D

31 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 670€ et 2 300€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email