ON THE ROCK

Située dans un lotissement sécurisé sur les hauteurs de Périer, cette villa d’architecte a été construite en 2000 par le cabinet PUVIEUX et d’ORTOLI, puis restylée en 2015 par le cabinet T3 Architecture.

Construite à flanc de colline rocailleuse, elle épouse la topographie abrupte du terrain et assume fièrement sa verticalité, répartissant avec ergonomie ses volumes entre les 3 niveaux au profit d’une vie de famille moderne.

« Maison-appartement », tant le terrain s’efface au profit des terrasses qui prolongent naturellement chaque espace de vie ou de repos, elle se vit – la majorité du temps – sur les 2 étages supérieurs.

L’entrée ouvre naturellement sur la grande pièce de réception dans laquelle la vue s’invite, s’installe et participe pleinement au décor au travers des parois vitrées qui la bordent.

Le coin repas prolonge le salon et intègre l’air de rien une cuisine-laboratoire minimaliste de design italien. A ce niveau, qui domine la ville en contrebas et s’aligne à l’horizon sur les collines du Garlaban, la cheminée de briques, le parquet roux et les cimes des pins parasols confèrent une ambiance chaleureuse. Bordant le séjour, une large terrasse en L prolonge visuellement l’espace intérieur dans un extérieur qui semble – au travers de ses garde-corps en verre – suspendu dans les airs.

Accessibles par un escalier en pierre naturelle, les quatre chambres prennent place au niveau inférieur lui aussi bordé de terrasses comme autant de belvédères au service de la vue. En descendant, on se rapproche de la nature environnante, et les fenêtres des chambres s’abritent derrière un cocon de pins et d’oliviers.

En contrebas, pendant les mois d’été, le dernier niveau permet de profiter facilement de la piscine qui prend place au centre d’une large plage de teck abritée des regards. Là, un espace lounge regroupe en open space tous les volumes nécessaires à la détente sans avoir à remonter dans les étages supérieurs : un salon, une cuisine d’été, une salle d’eau et un bureau.

Parfaitement fonctionnelle, cette maison résolument contemporaine offre une grande modularité au fil des saisons.

Unique et insolite!

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1 870 000 € honoraires inclus
1 806 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Hauts de Périer, 8e
  • 250 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 3
  • 4
  • 445 m²
  • EST
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 2000/2015
  • Taxe Foncière: 3860€
  • Piscine: 8m x 4m
  • Cuisine ouverte équipée
  • Espace lounge en rez-de-piscine

Honoraires de 3,54% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: ON THE ROCKMandat n°: 469

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
C

106

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
A

3

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