CONCENTRÉ DE CHARME

SOUS COMPROMIS – EXCLUSIVITÉ

Située dans un petit lotissement à l’ambiance familiale, entre Mazargues et Roy d’Espagne, cette maison de charme bénéficie d’un coquet jardin baigné de la lumière du sud et d’un calme absolu.

Un portillon ouvre sur le jardinet bordé de teck, agrémenté d’un cabanon à vélos et d’un abri à bois, qui pourrait accueillir un bassin de 2mx2m.

L’entrée de la maison se fait par une porte sous marquise 1900 qui dessert directement la pièce de vie de 25m2 où le salon chaleureux cohabite en open-space avec une cuisine dinatoire refaite en 2020.

De là, un escalier en bois surmonté d’un puits de lumière distribue 2 niveaux climatisés: le premier accueille 2 chambres, une salle de bains et des toilettes/buanderie; le dernier, une pièce mansardée sous combles que chacun pourra aménager à son envie. Ici, les velux offrent une vue dégagée sur les calanques de Sormiou.

Charmantes et fonctionnelles, de nombreuses niches apportent du rangement et une cave à vin a été aménagée dans l’escalier.

Devant la maison, l’allée centrale permet de stationner une voiture et un deux-roues.

Un concentré de charme, impeccable et sécurisé!

 

 

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550 000 € honoraires inclus
526 500 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille 9e
  • 102 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • SUD
  • Garage
  • Construction: 1900
  • Taxe Foncière: 1000€
  • Cuisine ouverte équipée
  • Parking voiture + 2 roues

Honoraires de 4,46% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: COCENTRÉ DE CHARMEMandat n°: 486

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
D

160

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
A

5

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Tél. : 0781559185Email