NEW YORK IN MARS

EXCLUSIVITÉ – Située en plein coeur du Carré d’or, cette maison de ville en copropriété, duplex de 79 m²* au sol, est abritée des nuisances urbaines par l’enceinte d’une cour d’immeuble ce qui lui confère des airs de loft new yorkais.

Un portillon privatise son accès jusqu’à la porte d’entrée qui ouvre sur une volée de marches menant à la pièce de vie. A ce niveau, le salon, la cuisine et le bureau cohabitent dans un open-space où la lumière entre au sud et à l’est par 4 fenêtres. La salle de bains, complète, s’ouvre sur un coin de verdure par un fenestron.

On accède à l’étage par un bel escalier en ferronnerie qui dessert 2 chambres jumelles par un plancher de verre. De larges rangements ont été intégrés en sous-pente.

Les prestations sont irréprochables et l’état du bien, parfaitement entretenu, est impeccable.

L’absence d’extérieur est compensé par la localisation, idéale, à deux pas de tous les commerces et le calme en plein centre ville.

Une place de parking privative peut être acquise en sus pour 20 000€.

(*) Les surfaces en sous-pente des chambres étant aménagées en placards, la surface Carrez est de 60 m².

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300 000 € honoraires inclus
287 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Carré d'or 8e
  • 79 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • Est & Sud
  • Construction: 1900
  • Climatisation réversible
  • Taxe Foncière: 700 €
  • Cuisine ouverte équipée

La copropriété inclut 8 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,52% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: ED ROSTAND/FARGESMandat n°: 439

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
D

160

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
A

5

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email