NÉO CLASSIQUE MARSEILLAIS

EXCLUSIVITÉ

Cet immeuble de caractère de style néoclassique de la rue Edmond Rostand accueille en son 1er étage un appartement d’angle de 5 pièces qui offre de beaux volumes parfaitement répartis sur sa triple exposition.

L’entrée ouvre sur la pièce de réception où le salon et la salle à manger ont été réunis en une agréable pièce de 40m2 éclairée par 5 fenêtres à l’ouest et ouverte sur la cuisine au nord.

Desservies par un couloir, les 3 chambres sont tournées vers le sud au calme d’une cour arborée.

La salle de bains, accessible depuis le séjour, et la salle d’eau/buanderie, dans le coin nuit, sont sobres et propres. Les toilettes sont séparées.

L’ensemble est parqueté et profite de belles hauteurs sous des plafonds moulurés.

Une chambre de service au 4e étage et une cave peuvent apporter du rangement supplémentaire.

Un bien familial et citadin dont le potentiel ne mérite qu’à être réveillé par un léger rafraîchissement!

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430 000 € honoraires inclus
411 500 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Edmond Rostand 8e
  • 116 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 1
  • 1
  • sud ouest nord
  • Construction: 1895
  • Chauffage individuel gaz
  • Taxe foncière: 1 640 €
  • Chambre de service

La copropriété inclut 8 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 120€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: EDMOND ROSTANDMandat n°: 474

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
D

216

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
E

50

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Tél. : 0658136810Email