L’INDÉMODABLE

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITÉ – Situé en étage élevé dans la résidence sécurisée la plus prisée du 8e arrondissement, cet appartement de 160 m², entièrement rénové en 2013 par un architecte de renom, offre 4 baies vitrées ouvertes sur la mer et 3 sur la ville.

A l’origine de la construction en 1970, les 5 pièces de 162 m² étaient composés d’un séjour et de 2 chambres à l’Ouest ouvrant sur une terrasse de 32 m² et d’une cuisine, une salle à manger et une chambre ouvrant à l’Est sur une loggia de 16 m². Selon les besoins de son propriétaire, il est actuellement configuré avec 2 chambres traitées en suite et une immense réception traversante, qui sort par 3 baies sur la terrasse Ouest et par une baie sur la terrasse Est. La cuisine est semi ouverte sur un deuxième petit salon qui offre la possibilité d’une chambre supplémentaire; cette 3e chambre pouvant également trouver sa place dans la pièce de vie, conformément au plan initial, en ajoutant simplement une cloison.

Les volumes sont généreux, les tons neutres et la lumière omniprésente.

La rénovation, chaleureuse, est sans ostentation, les salles de bains sont sobres et élégantes, de nombreux rangements ont été intégrés dans les dégagements.

La terrasse de 32 m² bénéficie d’une vue époustouflante sur la mer et les îles.

Une cave et un garage complètent ce bien, simplement impeccable !

 

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1 240 000 € honoraires inclus
1 200 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Thalassa 8e
  • 160 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 48 m²
  • Est Ouest
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 1971
  • Climatisation réversible
  • Cuisine: séparée équipée
  • Taxe foncière: 3361 €
  • Vue mer

La copropriété inclut 300 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 8 500€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,33%TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LES JARDINS DE THALASSAMandat n°: 432

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
C

140

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
D

25

Contacter Laurence CARRIEU pour ce bien

Tél. : 0682839249Email