L’IDÉALE

SOUS OFFRE – CO-EXCLUSIVITÉ

Située au coeur de Bompard, au calme absolu d’une ruelle confidentielle, cette maison familiale de 200m2 a fait l’objet, au fil des ans, de rénovations successives ayant préservé le charme très actuel de la base architecturale des années 40.

Fonctionnelle, bien que bâtie sur 3 niveaux, elle épouse les contours du terrain naturel, tantôt affleurant la chaussée et offrant des possibilités de stationnement intérieur ou extérieur, tantôt servant d’abri en contre-bas pour la partie piscine du jardin, plus confidentielle.

A l’entrée, une première terrasse Est accueille un espace repas, communiquant avec la grande pièce de vie par une baie coulissante. Le volume réception est traversant et réparti en plusieurs volumes décloisonnés, où salon, salle à manger, cuisine et coin bureau, cohabitent librement sans se gêner. En façade Ouest, elle ouvre également sur un balcon d’où part un escalier conduisant au jardin du bas.

Superposé à ce volume, l’étage est consacré à la partie nuit, trois chambres dont une avec terrasse privative et dressing, et deux salles de bains. D’ici, un escalier permet d’accéder à un toit-terrasse en ipé offrant des vues à 360 degrés sur les toits du quartier, la Bonne mère et la mer.

En rez-de-jardin, ouvrant de plain pied sur l’espace verdoyant bordant la piscine bleu paon, isolée des autres, une 4e chambre permet de recevoir des amis ou un enfant en quête d’indépendance.

L’ensemble de la décoration est sobre et volontairement minimaliste mais il en émane une sensation apaisante de maison de vacances, pétrie de charme, d’espace et de convivialité !

À vivre et à rêver !

 

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1 290 000 € honoraires inclus
1 250 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Bompard 7e
  • 200 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2
  • 1
  • 341 m²
  • Est & OUEST
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 1940
  • Taxe Foncière: 3455€
  • Piscine: 5m x 2m
  • Cuisine américaine équipée

Honoraires de 3,20% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: L'IDÉALEMandat n°: 448

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
D

198

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
E

39

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Tél. : 0619847129Email