LE PERCHOIR

SOUS OFFRE – EXCLUSIVITÉ

Perché au 4e étage par ascenseur d’un immeuble bourgeois bien entretenu du haut de la rue Saint-Jacques, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’une belle luminosité à travers ses cinq porte-fenêtres ouvrant toutes sur un balcon filant plein Sud.

Mono exposé côté soleil, entièrement parqueté et climatisé, il offre des vues très dégagées sur les toits, les collines de la Sainte-Baume et Notre Dame de la Garde.

L’entrée ouvre sur un dégagement intimiste prolongé sur sa gauche par la pièce de vie et, en face, par le couloir menant à la partie nuit. D’emblée le ton est donné sur une ambiance intimiste et apaisante toute en blanc et bois.

Le séjour profite de deux belles ouvertures sortant sur le balcon et laisse apercevoir la cuisine signée Miele à travers une double porte verrière aux montants noirs faisant écho au plan de travail en pierre.

A l’arrière, un couloir dessert deux chambres avec penderie, une salle de bains complète, des toilettes séparées et abrite de nombreux rangements.

Une adresse chic pour une petite famille moderne et citadine!

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520 000 € honoraires inclus
500 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Saint-Jacques 6e
  • 85.06 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 9.72 m²
  • Sud
  • Construction: 1900
  • Rénovation: 2023
  • Climatisation réversible gainée
  • Cuisine équipée
  • EC individuelle électrique
  • Taxe foncière: 2 040€

La copropriété inclut 9 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 767€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LE PERCHOIRMandat n°: 587

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

157 kWh/m²/an

4 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 840€ et 1 190€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email