LE PENTHOUSE

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITÉ – Occupant seul le dernier étage d’une résidence de standing récente du Carré d’Or, cet appartement de 130 m², acheté sur plan, a fait l’objet d’une personnalisation et de travaux modificatifs de très grande qualité.

Restructurés par architecte, les volumes initiaux ont été repensés aux fins d’obtenir un généreux appartement de 3 pièces principales, dont chacune bénéficie d’une sortie sur l’une des trois terrasses. La circulation a été parfaitement fluidifiée et l’ensemble quasiment décloisonné, ce qui confère à ce 130m2 une impression de surface bien supérieure.

L’entrée ouvre naturellement sur le volume réception – 64m2 dans lesquels cohabitent un salon chaleureux, le coin repas et une cuisine de belle signature superbement équipée – entièrement vitré sur les terrasses qui prolongent visuellement chaque espace d’un effet “dedans-dehors”.

La partie nuit abrite 2 grandes chambres luxueusement traitées en suite, l’une avec douche et l’autre avec bain, des dressings et une buanderie.

Prolongeant la pièce de vie, la terrasse principale de 106 m², véritable jardin suspendu et lieu de réception supplémentaire, bénéficie d’un ensoleillement à toute heure et d’une vue dominante sur les toits du Carré d’Or.

Ce bien d’exception est agrémenté d’un garage double en sous-sol et un second pourrait être acquis en sus.

Un emplacement de premier choix, à deux pas de tous les commerces et des grands axes, sans aucune nuisance sonore.

Rarissime!

 

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1 000 000 € honoraires inclus
960 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Carré D'Or, 8e
  • 130 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 138 m²
  • Est Sud Nord
  • Construction: 2015
  • Climatisation réversible
  • Cuisine américaine super-équipée
  • Taxe foncière: 2903 €

La copropriété inclut 100 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 040€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,16%TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LE PENTHOUSEMandat n°: 450

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
B

83

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
A

2

Contacter Nicolas NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0619847129Email