LE MUST (HAVE)!

SOUS COMPROMIS

Cette résidence sécurisée ultra-confidentielle du Carré d’Or abrite en son troisième et avant-dernier étage le parfait appartement familial et sa terrasse plein sud donnant sur la verdure environnante.

Entièrement restructuré et rénové par ses actuels propriétaires, il a été pensé pour une vie de famille, tout en laissant la part belle à l’art de recevoir dedans-dehors.

L’entrée ouvre naturellement sur le volume de réception de 80m2 inondé de la lumière du Sud par de larges ouvertures sortant sur la terrasse. La cuisine à vivre, semi-fermée par une verrière en ferronnerie, est habillée de zelliges, pierre et meubles noirs qui font écho au mur revêtu de tôle dans le fond du salon diamétralement opposé. Une arrière cuisine cache la buanderie.

Dans la partie nuit, quatre vraies chambres parées de dressings en ferronnerie noire se partagent deux salles d’eau et offrent toutes des vues sur la nature.

Invitation au farniente et à la détente, la terrasse de 30 m², délicatement habillée béton ciré clair et de pierre de taille, est baignée de soleil et plonge dans une canopée de verdure, insoupçonnable havre de paix en plein coeur du Carré d’Or.

Ce bien d’exception est agrémenté d’un garage pouvant accueillir six voitures et une pièce de rangements supplémentaires.

Un must (have)!

 

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1 250 000 € honoraires inclus
1 210 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Carré D'Or 8e
  • 176 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2
  • 2
  • 30 m²
  • Triple
  • Garage
  • Construction: 1997
  • Climatisation réversible
  • Cuisine semi-ouverte
  • Taxe foncière: 4800 €
  • Garage 6 places

La copropriété inclut 8 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 000€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,30%TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LE MUST (HAVE)!Mandat n°: 458

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
B

83

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
A

2

Contacter Nicolas NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0619847129Email