LA VIGIE

Situé en étage élevé dans la très sécurisée résidence Les Alpilles, cet appartement de 132m² en position dominante offre une vue spectaculaire sur la mer, les îles et le soleil couchant.

Rénové en 2013 pour un usage de résidence secondaire, il n’a quasiment jamais été habité.

La porte s’ouvre sur une entrée baignée de lumière qui dessert une belle cuisine blanche revêtue d’un plan de travail en granit noir, la réception plongeant sur la mer et le coin nuit sur verdure à l’arrière de l’appartement.

Prolongée par une véranda qui abrite une salle à manger d’été avec vue, la cuisine est fonctionnelle et son électroménager Smeg n’a jamais servi. Le double séjour est entièrement ouvert sur la terrasse d’angle qui le prolonge visuellement pour un effet “dedans-dehors”.

La partie nuit abrite une buanderie équipée de rangements,  2 chambres avec placards qui se partagent une salle d’eau neuve et la master bedroom de 28m2, luxueusement équipée, telle une suite d’hôtel, d’une salle de bains complète et de plusieurs dressings.

Ce bien d’exception est agrémenté d’une place de parking et d’une cave.

Un pied à terre idéal pour amoureux de la vue mer!

 

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1 280 000 € honoraires inclus
1 230 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Les Alpilles, 7e
  • 132.58 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2
  • 2
  • 25.48 m²
  • Ouest
  • Piscine
  • Construction: 1970
  • Climatisation réversible
  • Chauffage gaz
  • Taxe foncière: 2 630 €
  • Vue mer

La copropriété inclut 300 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 200€. Procédure en cours.

Honoraires de 4%TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LES ALPILLESMandat n°: 520

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

185 kWh/m²/an

40 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
D

40 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 320€ et 1 850€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email