LATTE MACCHIATO

EXCLUSIVITÉ

Niché en 3e étage (sans ascenseur 😊) d’un immeuble typiquement marseillais de la rue Farges, cet adorable 2 pièces bénéficie d’une belle luminosité à travers cinq porte-fenêtres ouvrant sur un balcon plein Sud.

Acheté en 2018 par son propriétaire qui ne l’a jamais habité, il a été entièrement restructuré et rénové dans un esprit “blanc et bois” en all over.

Passée l’entrée, un couloir dessert de part et d’autre l’ensemble des pièces. Coté jardins, le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon à aménager en un espace cosy pour des déjeuners ou siestes ensoleillés. La cuisine minimaliste aux reflets cuivrés offre une sortie sur l’extérieur. Au centre, la salle d’eau est revêtue de zelliges blancs et les toilettes sont séparées.

L’ensemble est habillé d’un carrelage façon bois naturel et équipé de rangements. Soigné et climatisé, il profite de belles hauteurs sous plafonds et ne demande qu’à être sublimé par une décoration chaleureuse.

Une cave saine et aménagée de nombreux rangements complète ce bien.

Un petit bijou à s’approprier !

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300 000 € honoraires inclus
286 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Farges 8e
  • 51.11 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1
  • 1
  • 5.2 m²
  • sud & ouest
  • Construction: 1900
  • Climatisation réversible
  • Taxe foncière: 1 041€
  • Cave: 4m2

La copropriété inclut 10 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 766€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LATTE MACCHIATOMandat n°: 523

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

147 kWh/m²/an

4 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 510€ et 730€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email