LA VIEILLE BASTIDE

Edifiée en front de mer à la fin du XIXe siècle, cette bastide provençale chargée d’histoire a accueilli tour à tour différentes institutions et écoles religieuses, en témoignent les vestiges de ses pieux ornements.

Faisant face à la plage de la Pointe Rouge, elle offre à travers ses ouvertures en façade Nord/Ouest des vues imprenables sur la rade Sud et un délicieux jardin plat en façade Sud/Est.

Bâtie sur 3 niveaux, elle développe 270m2 habitables et 100m2 supplémentaires utiles, dédiés aux garage, chaufferie et dépendance.

Le rez-de-chaussée, dans son vestibule d’entrée, accueille un magistral escalier en travertin dessiné par un grand prix de Rome. Sur sa droite, une pièce voutée de 30m2 pourrait accueillir une family room. A l’étage supérieur, deux belles pièces de réception traversantes s’ouvrent de plain pied sur le jardin tout en profitant de la mer à perte de vue. De part et d’autre, sont distribuées la cuisine et son office et dans l’aile Sud, une chambre avec salle d’eau. Au dernier niveau, consacré à l’espace nuit, 4 chambres se partagent une salle de bains.

Parfaitement conservés, les hauteurs sous plafonds, les frontons des portes en bois, les sols vêtus de carreaux ciment, les cheminées et bibliothèques d’origine en merisier sont une ode à la Provence des siècles derniers.

Abrité du Mistral, le terrain de 700m2 est semé de platanes centenaires, oliviers, lauriers et autres sujets méditerranéens. Au centre, un bassin d’agrément a été rebouché et au fond, une jolie dépendance de 31m2 – jadis laverie de l’ancien lycée Marseilleveyre – pourrait accueillir une maison d’amis.

A s’approprier, avec une touche de modernité!

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2 100 000 € honoraires inclus
2 029 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Pointe rouge 8e
  • 330 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1
  • 1
  • 3
  • 685 m²
  • SUD/NORD
  • Garage
  • Construction: fin XIXe
  • Taxe Foncière: 5 568€
  • Bassin en pierres
  • Garage et dépendances

Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l’acquéreur.

Mandat n°: 497

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
C

130 kWh/m²/an

20 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
C

20 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2 700€ et 3 652€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email