LE NAPOLÉONIEN TRENDY

Perché en 3e étage, à l’arrière d’un bel immeuble Napoléonien du Cours Pierre Puget, cet appartement citadin a fait l’objet d’une rénovation complète alliant design tendance et noblesse chic.

A cheval sur 2 bâtiments, il offre un plan très original perceptible dès l’ouverture de la porte. Le sas d’entrée peint en noir fait écho à l’énorme IPN qui a permis d’ouvrir les volumes et contraste avec la pièce de vie, immaculée, où les moulures ornementales servent le décor minimaliste à la perfection. En vis à vis, le mur de la cuisine ouverte est habillé d’un miroir moucheté italien dans lequel se reflète l’espace réception, lui conférant une impression de volume supplémentaire.

La lumière est omniprésente. A l’ouest, les larges ouvertures en façade ont été habillées d’aluminium blanc, tandis qu’à l’est, ont été créées 3 ouvertures toute hauteur en verre collé ouvrant des perspectives sur les jardins alentours.

Un long couloir, qui longe ces panneaux de verre, dessert 2 belles chambres parquetées et une salle d’eau. A son bout, la chambre parentale majestueuse et traversante, dans laquelle une douche parée de zelliges blancs a été intégrée, bénéficie d’une hauteur sous poutres de plus de 4 mètres.

Discrètement dissimulé à l’arrière de la cuisine, un office abrite rangements et buanderie.

Une cave complète ce bien, Napoléonien et trendy !

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545 000 € honoraires inclus
520 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Palais de justice 6e
  • 130 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2
  • 1
  • est ouest
  • Construction: 1880
  • Chauffage individuel gaz
  • Taxe foncière: 1 440 €
  • Cave

La copropriété inclut 10 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 038€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: HAUT PIERRE PUGETMandat n°: 441

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
C

146

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
D

34

Contacter Nicolas NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0619847129Email