GÉOMÉTRIE VARIABLE

SOUS COMPROMIS – EXCLUSIVITÉ

Située en lisière des 6e et 8e arrondissements, entre Périer et Vauban, cette maison de ville au charme désuet bâtie en 1900 a fait l’objet d’une rénovation et d’une extension contemporaine en 2013, pour répondre au besoin d’espace grandissant de cette famille devenue nombreuse.

Pari réussi d’alliance d’ultra contemporain et de classique marseillais aux tons pastels, la façade ouest a été complètement ouverte pour y intégrer un volume neuf de 5m x 8m entièrement vitré au sud. Les deux premiers niveaux de la maison d’origine ont été rattachés à ce nouvel espace de manière originale et fluide.

Exposée plein sud, elle développe 180m2 sur 3 niveaux.

Entièrement bordé par le jardinet et sa piscine, le volume du bas – dont le sol a été harmonisé par un béton ciré – est consacré aux pièces de jour. Il abrite en enfilade, un salon coquet avec une cheminée fonctionnelle et des radiateurs en fonte, une buanderie et une cuisine ouverte par un ilot central sur la salle à manger.

Accessible par l’escalier d’origine, rampe en fer forgé et tommettes peintes, le premier pallier dessert 3 belles chambres et une salle de bains.

Perchée au deuxième sous les toits, la suite parentale, parquetée et pleine de charme, bénéficie d’une vue dégagée et se prolonge par un balconnet sud.

Pour le stockage, une grande cave saine est accessible sous le salon et un petit volume de combles reste à aménager. Le garage sécurisé se trouve à quelques mètres.

Une maison familiale, hyper urbaine et sans vis-à-vis !

 

 

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1 380 000 € honoraires inclus
1 333 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Vauban 6e
  • 180 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 205 m²
  • SUD
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 1900
  • Extension: 2013
  • Piscine: 2m x 5m
  • Garage
  • Taxe Foncière: 3 103€

Honoraires de 3,52% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: GÉOMÉTRIE VARIABLEMandat n°: 506

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

182 kWh/m²/an

29 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
C

29 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2 100€ et 2 920€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email