PLEIN CADRE

OUPS, TROP TARD!

Située dans une ruelle confidentielle et facile d’accès de Bompard, en position dominante et au calme absolu, cette résidence intimiste de 2013 accueille dans son aile droite un appartement insolite à l’architecture iconoclaste.

De configuration très originale, ce triplex descendant épouse les contraintes topographiques du site, sur les 3 niveaux qui le composent.

Si la majorité des pièces principales se répartit de plain pied en L autour du jardin, un premier bloc, entièrement vitré sur toute sa hauteur, accueille le hall d’entrée de l’appartement lui-même superposé à un espace bureau. Ces deux volumes s’articulent entre eux par un couloir qui longe un patio central, incroyable source de lumière.

Depuis la rue, l’entrée – spectaculaire – est toute entière vitrée, comme cadrée sur la mer, et surplombe de 5 mètres le reste de l’habitation, détaché en contre-bas autour des extérieurs.

Un escalier bordé par la verrière toute hauteur, descend à mi-pallier pour desservir le bureau ou 4e chambre et sa salle d’eau, puis se prolonge jusqu’à un couloir menant au reste de l’habitation.

Ici, chacune des 5 pièces offre une sortie sur le jardin traité en terrasse bordant un bassin et surplombant le vallon.

La double réception semi ouverte sur une superbe cuisine à vivre est prolongée par la terrasse dans un effet dedans-dehors. Les volumes sont généreux et les communications fluides.

Mitoyenne au salon, la chambre parentale, traitée en suite offre une vue sur la mer au travers d’une large baie vitrée.

Dans l’aile Ouest, ouverte sur le jardin par des portes-fenêtres percées dans une façade de pierres sèches, deux autres chambres se partagent une salle d’eau.

Les prestations sont soignées, les rangements nombreux et il se dégage de l’ensemble, chic et cosy, une sérénité apaisante.

Un garage complète ce bien familial extra-ordinaire d’originalité et de luminosité.

Mieux que moderne, moderniste et incroyablement disruptif!

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2 180 000 € honoraires inclus
2 100 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Bompard 7e
  • 203 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 2
  • 3
  • 132 m²
  • Sud Ouest
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 2013
  • Vue mer
  • Jardin 100m2
  • Patio 32m2
  • Taxe Foncière: 5 526€

La copropriété inclut 6 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 853€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,81% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: PLEIN CADREMandat n°: 530

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
C

92

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
A

3

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email