DESIGN SUR MER

OUPS, TROP TARD!

EXCLUSIVITÉ – Situé en étage intermédiaire dans la très sécurisée résidence Les Alpilles, cet appartement de 122 m² a fait l’objet en 2018 d’une rénovation complète de très grande qualité.

Restructuré par architecte, le plan a été idéalement rationalisé, chaque mètre carré de surface optimisé, la circulation à travers les volumes parfaitement fluidifiée.

L’entrée est marquée par un espace de rangements intégrés, invisibles, abritant notamment un dressing et une belle buanderie. Elle ouvre naturellement sur le volume réception – 50m2 dans lesquels cohabitent coin repas, cuisine de belle signature et coin salon – entièrement ouvert sur les terrasses qui prolongent visuellement chaque espace d’un effet “dedans-dehors”.

La partie nuit abrite 2 chambres d’enfant qui se partagent une salle d’eau et la master bedroom de 32m2, luxueusement équipée, telle une suite d’hôtel, d’une salle de bains complète et d’un très beau dressing.

Prolongeant la pièce de vie, la terrasse principale de 15 m² bénéficie d’une vue époustouflante sur la mer, les îles et le soleil couchant.

Ce bien d’exception est agrémenté d’une cave et un garage pourrait être acquis en sus.

Chicissime!

 

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920 000 € honoraires inclus
885 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Les Alpilles, 7e
  • 122 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 19.61 m²
  • Est Sud
  • Piscine
  • Construction: 1970
  • Climatisation réversible
  • Cuisine: américaine équipée
  • Taxe foncière: 2289 €
  • Vue mer

La copropriété inclut 300 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 500€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,95%TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LES ALPILLESMandat n°: 435

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
C

110

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
B

7

Contacter Nicolas NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0619847129Email