DESIGN POUDRÉ

Située à quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, entre mer et calanques, cette bâtisse 1900 a été désossée, restructurée, réhabilitée et rhabillée il y a un an par ses actuels propriétaires souhaitant donner à cette maison du Sud une ambiance minérale, conviviale et chaleureuse.

Pari réussi, ce palimpeste architectural est un petit bijou de modernisme durable aux accents méditerranéens poudrés qui s’articule sur trois niveaux desservis par un escalier central vêtu de béton brut poncé et bordé sur toute sa hauteur d’un moucharabieh de terre cuite émaillée. (Les moins sportifs auront tout loisir d’y installer un ascenseur dans la trémie réservée à cet effet sur chaque pallier).

Quelle que soit la pièce ou sa fonction, les matériaux ont été soigneusement pensés et sélectionnés chez des fournisseurs choisis : Ferrés pour les terres cuites et faïences, Ressource pour les peintures, les frères Bouroullec pour les pièces d’eau, Nolte et Dekton pour la cuisine,..

Le rez-de-jardin, principalement réservé aux pièces de vie et de réception, abrite un garage qui communique directement avec le hall d’entrée où un vestiaire ainsi que des toilettes invités ont été intégrés. A ce niveau, tout entier revêtu de terre cuite, la réception en L est largement ouverte sur le jardin plein sud. Les murs ont été peints de blanc chaud Santorin, reflétant les tons rosés apaisants des sols baignés par la lumière naturelle. La cuisine ouverte est chic et épurée et, comme dans les maisons italiennes, l’arrière-cuisine cache la partie technique.

Au premier niveau, deux grandes chambres en suite quasiment jumelles et une buanderie sortent sur une large terrasse ensoleillée.

Le deuxième étage abrite une troisième suite assortie aux deux précédentes et un espace bureau, puis dessert – sur deux plans – l’espace parental : en partie basse, son dressing et sa salle de bains complète ; en partie haute, la chambre avec vue ouvrant sur deux terrasses tournées l’une vers la mer, l’autre vers les collines de Marseilleveyre.

A l’instar de l’intérieur, l’extérieur est apaisant, minimaliste et facile d’entretien. Ici, une large terrasse en bois exotique longe la façade et borde un bassin de nage. Les murs d’enceinte blanc immaculé attendent d’être recouverts par les jasmins fraichement plantés dans des pots de chez Ravel et un camphrier magistral protège du voisinage.

Une réalisation impeccable qui ne demande qu’à s’épanouir, vivre et recevoir !

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1 650 000 € honoraires inclus
1 600 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille, Pointe Rouge 8e
  • 213 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 3
  • 4
  • 227 m²
  • SUD
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 1900
  • Rénovation: 2021
  • Piscine: 2,4x6m
  • Garage: 20m2
  • Taxe Foncière: exonérée

Honoraires de 3,12% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: DESIGN POUDRÉMandat n°: 515

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

89 kWh/m²/an

2 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 170€ et 1 640€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email