PLACE TO LIVE

Occupant seul le 3e étage d’un immeuble Art Déco représentatif de l’architecture fonctionnelle des années 30, cet appartement de 5 pièces de 163m2 offre de beaux volumes et jouit d’une localisation idéale.

Hyper lumineux grâce à sa triple exposition, son plan en L lui confère une disposition parfaite pour recevoir et vivre en famille: un vaste hall central, une cuisine bien séparée ouvrant sur une loggia à usage de buanderie, une double pièce de vie de 40m2 avec cheminée, trois chambres dont une suite et un petit bureau.

Participant au charme du lieu, les marqueurs Art Déco sont bien présents, avec des hauteurs sous plafonds généreuses, un bow window qui inonde le séjour de la lumière du sud et des parquets en point de hongrie qui craquent sous le pied. Une rénovation basique pourrait mettre en valeur ces éléments et sublimer l’ensemble.

Les trois chambres de belle dimension sont bien réparties au sud, à l’est et au nord, favorisant ainsi l’intimité de chacun. Les placards sont nombreux et une cave en rez-de-chaussée offre du rangement supplémentaire.

Les vues sont dégagées et la situation géographique idéale, à deux pas des écoles primaires du quartier et du lycée de Provence, des commerces du bd Herriot et de la rue Paradis.

Un citadin Art Déco atemporel !

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575 000 € honoraires inclus
550 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Carré d'or 8e
  • 160 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • Sud Est Nord
  • Construction: 1933
  • Chauffage collectif gaz et clim réversible
  • Volets roulants électriques
  • Taxe foncière: 2 911 €
  • Cave

La copropriété inclut lots 8 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 400 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 4,54% à la charge de l’acquéreur.

Réf: PARADIS - HERRIOTMandat n°: 484

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
C

125

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
C

19

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Tél. : 0658136810Email