INVITATION AU VOYAGE

SOUS COMPROMIS

Située dans une ruelle calme entre Périer et Vauban, cette maison de ville pétrie de charme bénéficie d’un insoupçonnable patio de 45m2 et d’une terrasse tropezienne plein sud.

Développant une surface habitable de 115m2 sur 3 niveaux, elle offre tous les atouts d’une maison familiale avec des airs de riad marocain.

Dès l’entrée, on y perçoit la douceur des maisons du sud. A ce niveau, une pièce de vie conviviale et chaleureuse ouvre sur le patio arboré garant de fraîcheur en été. Bénéficiant d’une fenêtre sur rue, la cuisine résolument vintage est semi-ajourée sur l’espace repas et profite de la verdure au loin.

Un escalier maçonné chapeauté d’une fenêtre de toit conduit aux étages: au premier, 3 chambres parquetées se partagent une salle de bains parée de zelliges et bejmat. Au dernier, une chambre parentale traversante sous charpente profite de vues dégagées et se prolonge par une terrasse ensoleillée.

Le stationnement se fait habituellement dans la ruelle, mais un garage peut être loué à proximité.

Intimiste et dépaysante!

 

 

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775 000 € honoraires inclus
750 000 € honoraires exclus
  • Maison
  • Marseille 6e
  • 115 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 117 m²
  • Sud/Nord
  • Construction: 1900
  • Taxe Foncière: 966 €
  • Cuisine séparée
  • Patio et tropézienne

Honoraires de 3,33% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: INVITATION AU VOYAGEMandat n°: 496

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
D

187 kWh/m²/an

6 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
B

6 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 140 € et 1 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Chloé LAFON pour ce bien

Tél. : 0781559185Email