CLACISSISME APAISANT

Occupant la moitié de l’étage noble d’un bel immeuble haussmannien aux parties communes particulièrement soignées, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un calme absolu à proximité du très touristique Trocadéro et des commerces de la rue de Longchamp.

Récemment rénové dans un style intemporel et épuré, il offre une double réception et deux chambres spacieuses mais pourrait, au besoin, être réaménagé dans sa configuration initiale avec 3 chambres.

Passée la réelle entrée, une double porte invite à pénétrer dans une très agréable réception de plus de 50m2 ouvrant sur un balcon filant par trois larges porte-fenêtres, au travers desquelles s’invite la lumière. Ici, la hauteur sous plafond, les moulures et la cheminée en marbre blanc ont été conservées et font écho au parquet Point de Hongrie pour affirmer le caractère bourgeois du lieu.

Pour plus de fluidité, un couloir a été supprimé afin de faire communiquer séjour et cuisine, ce qui accentue la sensation d’espace et la luminosité de l’ensemble. En partie arrière de la cuisine à vivre, se cache une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, deux chambres de belle dimension, dont une a été équipée d’un dressing menuisé, partagent une salle de bains. A l’autre extrémité, la salle d’eau de la troisième chambre a été conservée.

Une double cave complète ce bien idéalement situé pour petits et grands, et une chambre de service pourrait être acquise séparément.

 

Discret et raffiné!

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2 225 000 € honoraires inclus
2 150 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Paris, Trocadéro 16e
  • 135.75 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 5.60 m²
  • Ouest
  • Construction: 1880
  • 2e étage par ascenseur
  • Balcon filant
  • Cuisine séparée équipée
  • Taxe foncière: 1846 €

La copropriété inclut 10 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 640€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,49% à la charge de l’acquéreur.

Réf: CLACISSISME APAISANTMandat n°: 457

Contacter François-Xavier PANTANACCE pour ce bien

Tél. : 0787862724Email