CAP AU SUD

SOUS COMPROMIS

Avec ses allures de grand paquebot, perchée en haut d’un parc privé de 10 hectares, cette résidence grand de standing de 2015, abrite en son 2e étage un bel appartement d’angle de 3 pièces exposé au Sud et à l’Est.

Développant 85 m2 de surface parfaitement répartie, il offre, quasiment depuis chaque pièce, des sorties sur une terrasse plein sud de 38 m2, abritée des regards et des vents et offrant une large vue sur les collines, la mer et les îles.

Très fonctionnel, son agencement est optimisé, tant pour y vivre en famille que pour y recevoir au soleil.

L’entrée ouvre sur la pièce de vie lumineuse qui flirte avec l’extérieur à travers deux grandes baies vitrées. Ouverte et de belle facture, la cuisine s’y prolonge avec convivialité.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements qui se partagent une belle salle d’eau, un WC et une buanderie qui permet de libérer l’espace.

Accessible par quelques volées de marches, une piscine conviviale avec pool-house parachève le sentiment de vacances que procure cette résidence intimiste et chaleureuse.

Le parking est libre dans la résidence; mais pour stationner à l’abri, un garage en sous-sol peut être acquis en sus pour 40 000€.

Un emplacement de premier ordre, sécurisé H24, au calme absolu.

Facile à vivre!

 

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1 060 000 € honoraires inclus
1 020 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Corniche 7e
  • 85.48 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 38 m²
  • sud & est
  • Garage
  • Piscine
  • Construction: 2015
  • Climatisation réversible
  • Taxe foncière: 1 779€
  • Vue mer

La copropriété inclut 57 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 200€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,92% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: LES ALPILLES IIMandat n°: 494

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

A
G
B

90

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an

A
G
A

2

Contacter Nicolas NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0619847129Email