AMALFI

Située dans une ruelle confidentielle et facile d’accès du Roucas Blanc, cette magnifique bâtisse du XIXe siècle d’inspiration Riviera a été entièrement restructurée pour donner jour à 6 logements exceptionnels.

Plein sud, occupant les niveaux intermédiaires de l’aile droite, ce duplex d’architecte de 100m2 baigné de lumière bénéficie d’une terrasse de 37m2 et d’une imprenable vue sur la mer et le vallon.

Au niveau inférieur ouvrant sur la terrasse, la chicissime pièce de vie accueille une cuisine ouverte parée de zelliges verts et de marbre beige rosé. Dans ce volume entièrement exposé au sud, trois belles ouvertures sortent sur l’extérieur pour une vie dedans-dehors neuf mois de l’année. Sous l’escalier bordé d’un plaquage de noyer, des toilettes invités et une série de rangements ont été dissimulés.

A l’étage, les deux chambres traitées en suite offrent chacune deux ouvertures sur une vue féerique. Côté master, traversante, un bloc dressing isole une élégante salle de bains. Sur le pallier, une buanderie jouxte des toilettes séparées.

Ce produit clé en mains aux prestations hyper luxueuses irréprochables profite d’une place de parking couverte et une deuxième place dans l’enceinte de la propriété peut être acquise en sus.

Sublime!

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1 150 000 € honoraires inclus
1 110 000 € honoraires exclus
  • Appartement
  • Marseille, Roucas Blanc 7e
  • 100 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1
  • 1
  • 2
  • 37 m²
  • Sud
  • Garage
  • Construction: 1870
  • Rénovation: 2021
  • Surface au sol: 104,71m2
  • Surface Carrez: 96,27m2
  • Prestations hyper luxe
  • Vue mer
  • Taxe foncière: 2700€

La copropriété inclut 6 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000€. Pas de procédure en cours.

Honoraires de 3,60% TTC à la charge de l’acquéreur.

Réf: AMALFIMandat n°: 543

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

 

A
G
B

84 kWh/m²/an

2 CO2/m²/an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

A
G
A

2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 530 et 760 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contacter Nicolas NEMBRINI pour ce bien

Tél. : 0619847129Email