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Vente Appartement
Localisation : MARSEILLE 6E (13006)
Référence : DUPLEX DE PRESTIGE

1 090 000 €
honoraires inclus

1 050 000 € honoraires exclus

Charges   295 €
Disponibilité Immédiate
Taxe foncière 3 220 €
Type de bien Rénové
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nbre de chambres 3
Surface habitable 215 m2
Surface carrez 209 m2
Surface séjour 90 m2
Salle de bain 2
Wc 4
Cuisine Américaine équipée
Salle d'eau 1
Nature chauffage Climatisation réversible
Cave ou sous-sols 1
Parking intérieur 2
Année construction 1850
Ascenseur OUI
Prestige OUI
Terrasse 83m2
Nombre de terrasse 2
Bien en copropriété
(loi n°65-557 du 10 juillet 1965)
  Oui  
Nombres de lots   6  
Quote part annuelle de charges courantes   3560 €  
Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH   Non  

SOUS COMPROMIS - Ce superbe Hôtel particulier du 19e siècle, abrite en son sein un appartement d'exception de 215m2 avec terrasses et stationnements privatifs dans sa cour d'enceinte.
Niché en toute confidentialité au premier niveau de la bâtisse, ce beau volume en L entièrement rénové, bénéficie d'une exposition au Sud sur les jardins pour les pièces de vie et à l'Est pour les chambres situées en enfilade dans l'aile du bâtiment.
L'entrée, marquée par une demi-cloison, ouvre sur une immense réception de 90m2, répartie en 4 open spaces (séjour, salon-télé, coin repas et cuisine), entièrement ouverte par des larges portes fenêtres, sur une première terrasse de 60m2. La hauteur sous plafond d'époque de plus de 4m50 a permis l'installation d'une mezzanine en surplomb de cet espace, laquelle abrite un bureau et un volume pouvant faire office de 4e chambre.
En perpendiculaire des pièces de jour, la partie nuit abrite 3 chambres en suite dont un espace parental de 28m2 prolongé au sud par une terrasse de 22m2.
Complètement abritées des nuisances sonores du centre ville, les terrasses arborées sont préservées du vis-à-vis des habitations environnantes grâce à une végétation fournie.
Les prestations sont irréprochables, la copropriété soignée, la construction majestueuse et l'adresse idéale.
Deux places de parking privatives sont abritées derrières les grilles en ferronerie de l'Hôtel particulier, et une grande cave complète ce bien de prestige, à l'allure folle et au charme intemporel.
Honoraires de 3,81% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT 430.
Tel: 06 19 84 71 29
 
Contact :
Home Sweet Home
444, rue Paradis  
13008   MARSEILLE
Tél. : 04 91 633 553
Fax :
 
 
 


Performance énergétique : 181 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 5 kg/m2/an