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Vente Appartement
Localisation : MARSEILLE 8E (13008)
Référence : RDJ FARGES

895 000 €
honoraires inclus

865 000 € honoraires exclus

Quartier   FARGES/DELIBES  
Charges   260€/mois €
Taxe foncière 2 925 €
Type de bien Rénové
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nbre de chambres 4
Surface habitable 191 m2
Surface carrez 181 m2
Surface séjour 45 m2
Salle de bain 1
Wc 2
Cuisine Séparée équipée
Salle d'eau 1
Chauffage Individuel gaz
Cheminée Oui
Année construction 1900
Type huisserie Aluminium, double vitrage
Type volet Bois, pliants
Etage RDJardin
Prestige Oui
Terrasse Oui
Bien en copropriété
(loi n°65-557 du 10 juillet 1965)
  Oui  
Nombres de lots   10  
Quote part annuelle de charges courantes   3120 €  
Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH   Non  

SOUS COMPROMIS - Occupant le rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille du Carré d'Or, ce duplex descendant de 192m2 a été rénové au fil des ans par ses propriétaires, qui ont délibérément conservé les éléments d'époque (parquets de marqueterie, moulures, cheminées fonctionnelles et autres carreaux de ciment), leur association avec du mobilier contemporain confèrant au lieu un charme intemporel et une ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, le généreux hall central participe à la fluidité des volumes et de la circulation, permettant de distribuer de façon optimale le premier niveau d'environ 135m2.
Au sud, la double pièce de vie est agrémentée d'une bibliothèque en bois massif et d'une cheminée en marbre pour les soirées d'hiver, tandis que côté balcon donnant sur le jardin, au calme absolu, la cuisine, un bureau et la chambre parentale ont des vues imprenables sur la verdure environnante.
Accessible par un escalier parqueté, le niveau du bas est consacré aux enfants, leurs deux chambres s'ouvrant directement sur le jardin arboré d'environ 130m2 où plusieurs espaces ont été aménagés pour chaque heure et chaque saison et où l'on peut se prélasser dans le jacuzzi d'avril à octobre.
Pour plus de commodité, une cuisine d'été a été aménagée à ce niveau, faisant également office de buanderie.
De nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de ce très bel appartement familial.

Un lieu chic et fonctionnel où l'haussmannien sert d'écrin au contemporain.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,47% TTC.
MDT 423. Tel: 06 82 83 92 49.
 
Contact :
Home Sweet Home
444, rue Paradis  
13008   MARSEILLE
Tél. : 04 91 633 553
Fax :
 
 
 


Performance énergétique : 133 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 36 kg/m2/an