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SOUS COMPROMIS - SAINT-GINIEZ/BORÉLY - A l'abri des regards, cette ravissante maison de ville datant du début du XXe siècle est située à deux pas des commerces de Saint-Giniez et du parc Borély. A p...
Prix honoraires inclus : 650 000 €
(réf. : BORÉLY/SAINT-GINIEZ)
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SOUS OFFRE - Face à la mer, en retrait de la Corniche, dans une résidence sécurisée de très grand standing avec piscine et tennis, cet appartement de prestige a fait l'objet d'une rénovation exception...
Prix honoraires inclus : 1 700 000 €
(réf. : LA RÉSERVE)
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Ce superbe Hôtel particulier du 19e siècle, abrite en son sein un appartement d'exception de 215m2 avec terrasses et stationnements privatifs dans sa cour d'enceinte. Niché en toute confidentialité au premier niveau de la bâtisse, ce beau volume en L entièrement rénové, bénéficie d'une exposition au Sud sur les jardins pour les pièces de vie et à l'Est pour les chambres situées en enfilade dans l'aile du bâtiment. L'entrée, marquée par une demi-cloison, ouvre sur une immense réception de 90m2, répartie en 4 open spaces (séjour, salon-télé, coin repas et cuisine), entièrement ouverte par des larges portes fenêtres, sur une première terrasse de 60m2. La hauteur sous plafond d'époque de plus de 4m50 a permis l'installation d'une mezzanine en surplomb de cet espace, laquelle abrite un bureau et un volume pouvant faire office de 4e chambre. En perpendiculaire des pièces de jour, la partie nuit abrite 3 chambres en suite dont un espace parental de 28m2 prolongé au sud par une terrasse de 22m2. Complètement abritées des nuisances sonores du centre ville, les terrasses arborées sont préservées du vis-à-vis des habitations environnantes grâce à une végétation fournie. Les prestations sont irréprochables, la copropriété soignée, la construction majestueuse et l'adresse idéale. Deux places de parking privatives sont abritées derrières les grilles en ferronerie de l'Hôtel particulier, et une grande cave complète ce bien de prestige, à l'allure folle et au charme intemporel. Honoraires de 3,81% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT 430. Tel: 06 19 84 71 29
Localisation : MARSEILLE 6E
Prix honoraires inclus : 1 090 000 €
(réf. : DUPLEX DE PRESTIGE)
 
EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur du Pharo, à proximité immédiate de la place du 4 septembre et ses nombreux commerces de proximité, des accès autoroute et de la mer, cet appartement de type 4 bénéficie d'une situation privilégiée. Perché en 7e et avant-dernier étage d'un immeuble des années 40, il bénéficie d'une belle hauteur offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et Notre Dame. Traversant, il a fait l'objet d'une restructuration en 2006, laquelle a optimisé l'espace en supprimant toute place perdue. Chaque pièce bénéficie d'une sortie sur l'extérieur: le séjour et deux chambres sortant sur une petite terrasse à l'Ouest; la troisième chambre et la cuisine sur un balcon à l'Est. Les hauteurs sous plafond sont agréables, la circulation fluide, les rangements nombreux. Un garage et une cave complètent ce bien fonctionnel et idéalement placé. Honoraires (négociés dans le cadre d'un mandat exclusif) de 4,47% à la charge de l'acquéreur. MDT N° 429. Tel: 06 82 83 92 49
Localisation : MARSEILLE 7E
Prix honoraires inclus : 397 000 €
(réf. : 4 SEPTEMBRE)
         
 
 
A proximité immédiate des commerces et meilleures écoles du 8e arrondissement, occupant la moitié du dernier étage, cet appartement bourgeois de 5 pièces en duplex est issu de la réunion et de la rénovation complète de 2 lots de copropriété. Acquis en 2012 par ses actuels propriétaires, il a été repensé pour davantage de fonctionnalité et de confort moderne tout en conservant ses airs de grand bourgeois: les volumes ont été optimisés, agrémentés de prestations modernes, de nombreux rangements. Exposé à l'Est, à l'arrière de l'immeuble, il est entièrement préservé des nuisances sonores ce qui procure une sensation de bien-être apaisant. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le hall d'entrée ornementé de part et d'autre d'alcôves symétriques, dessert toutes les pièces: la double réception avec cheminée en fonction au centre et deux chambres de part et d'autre. Accessible par un escalier en hêtre massif, l'étage abrite une chambre parentale avec salle d'eau, véritable cocon sous les toits. Un petit extérieur de 4m2, actuellement accessible par une chambre, pourrait être récupéré pour une pièce à vivre, salon ou salle à manger, en échangeant les volumes. Un garage et une place de parking sont loués à proximité. Un emplacement idéal pour une vie familiale confortable et citadine. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,57% TTC. MDT 428. Tel: 06 82 83 92 49.
Localisation : MARSEILLE 8E
Prix honoraires inclus : 640 000 €
(réf. : PARADIS/SICARD)
 
Situé en première ligne et en étage élevé, ce bijou de 82m2, rénové en 2016, offre une vue extra-ordinaire sur la mer et les îles. Occupant l'angle sud-sud/ouest du bâtiment, chacune de ses 3 pièces bénéficie d'une sortie sur la terrasse d'angle d'environ 20m2. Dès l'entrée, le vue est spectaculaire, toute entière ouverte de l'hippodrome jusqu'au château d'If, et invite irrésistiblement le regard à l'extérieur. Pour bénéficier pleinement du panorama, la cuisine a été ouverte sur la pièce de vie par une verrière atelier, en partie coulissante. Le séjour en L, tel une glass-box, est inondé de lumière à chaque heure. Deux chambres climatisées se partagent une salle de bains complète, à l'image de l'appartement: impeccable! Une cave et un parking privatif sous l'immeuble (accessible par l'ascenseur) viendront satisfaire les plus exigeants. Exceptionnel, pour amateurs de vues! Honoraires de 4,51 %TTC à la charge de l'acquéreur. MDT 427. Tel: 06 19 84 71 29.
Localisation : MARSEILLE 7E
Prix honoraires inclus : 695 000 €
(réf. : LES ALPILLES)

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