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SOUS COMPROMIS - SAINT-GINIEZ/BORÉLY - A l'abri des regards, cette ravissante maison de ville datant du début du XXe siècle est située à deux pas des commerces de Saint-Giniez et du parc Borély. A p...
Prix honoraires inclus : 650 000 €
(réf. : BORÉLY/SAINT-GINIEZ)
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Face à la mer, en retrait de la Corniche, dans une résidence sécurisée de très grand standing avec piscine et tennis, cet appartement de prestige a fait l'objet d'une rénovation exceptionnelle, la nob...
Prix honoraires inclus : 1 700 000 €
(réf. : LA RÉSERVE)
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A proximité immédiate des commerces et meilleures écoles du 8e arrondissement, occupant la moitié du dernier étage, cet appartement bourgeois de 5 pièces en duplex est issu de la réunion et de la rénovation complète de 2 lots de copropriété. Acquis en 2012 par ses actuels propriétaires, il a été repensé pour davantage de fonctionnalité et de confort moderne tout en conservant ses airs de grand bourgeois: les volumes ont été optimisés, agrémentés de prestations modernes, de nombreux rangements. Exposé à l'Est, à l'arrière de l'immeuble, il est entièrement préservé des nuisances sonores ce qui procure une sensation de bien-être apaisant. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le hall d'entrée ornementé de part et d'autre d'alcôves symétriques, dessert toutes les pièces: la double réception avec cheminée en fonction au centre et deux chambres de part et d'autre. Accessible par un escalier en hêtre massif, l'étage abrite une chambre parentale avec salle d'eau, véritable cocon sous les toits. Un petit extérieur de 4m2, actuellement accessible par une chambre, pourrait être récupéré pour une pièce à vivre, salon ou salle à manger, en échangeant les volumes. Un garage et une place de parking sont loués à proximité. Un emplacement idéal pour une vie familiale confortable et citadine. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,57% TTC. MDT 428. Tel: 06 82 83 92 49.
Localisation : MARSEILLE 8E
Prix honoraires inclus : 640 000 €
(réf. : PARADIS/SICARD)
 
Situé en première ligne et en étage élevé, ce bijou de 82m2, rénové en 2016, offre une vue extra-ordinaire sur la mer et les îles. Occupant l'angle sud-sud/ouest du bâtiment, chacune de ses 3 pièces bénéficie d'une sortie sur la terrasse d'angle d'environ 20m2. Dès l'entrée, le vue est spectaculaire, toute entière ouverte de l'hippodrome jusqu'au château d'If, et invite irrésistiblement le regard à l'extérieur. Pour bénéficier pleinement du panorama, la cuisine a été ouverte sur la pièce de vie par une verrière atelier, en partie coulissante. Le séjour en L, tel une glass-box, est inondé de lumière à chaque heure. Deux chambres climatisées se partagent une salle de bains complète, à l'image de l'appartement: impeccable! Une cave et un parking privatif sous l'immeuble (accessible par l'ascenseur) viendront satisfaire les plus exigeants. Exceptionnel, pour amateurs de vues! Honoraires de 4,35 %TTC à la charge de l'acquéreur. MDT 427. Tel: 06 19 84 71 29.
Localisation : MARSEILLE 7E
Prix honoraires inclus : 720 000 €
(réf. : LES ALPILLES)
         
 
 
Située dans un parc sécurisé à proximité de la plage, à l'abri des regards dans une impasse, cette maison typique des années 50 a été rénovée par un architecte de renom en 2008. Bâtie sur 2 niveau, ses 180m2 habitables offrent des volumes généreux et une circulation très fluide, laissant entrer la lumière omniprésente. Le niveau du jardin est consacré aux pièces de vie et communique avec l'espace nuit à l'étage par un escalier de verre et d'inox. Majestueuse, la porte d'entrée sur pivot ouvre sur un hall ouvert de part et d'autre sur la cuisine à vivre et un espace buanderie, et invitant vers le séjour entièrement ouvert vers l'extérieur. Les espaces sont décloisonnés, la circulation évidente. La cuisine conviviale et fonctionnelle communique librement avec le coin repas ou peut être occultée par des portes coulissantes en verre sablé. Au niveau supérieur un grand pallier dessert 2 belles chambres avec rangements qui se partagent une salle de bains, et la chambre parentale en suite toute vitrée au sud. Des combles pourraient être récupérés pour accueillir une 4e chambre. Le jardin, traité en terrasses, laisse la part belle à la piscine et accueille un espace stationnement sur l'aile de la maison. Simplement belle, pratique à vivre et facile à entretenir. Honoraires de 3,57% à la charge de l'acquéreur. MDT 424. Tel: 06 19 84 71 29.
Localisation : MARSEILLE 8E
Prix honoraires inclus : 1 450 000 €
(réf. : ROUCAS PLAGE)
 
SOUS OFFRE - Occupant le rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille du Carré d'Or, ce duplex descendant de 192m2 a été rénové au fil des ans par ses propriétaires, qui ont délibérément conservé les éléments d'époque (parquets de marqueterie, moulures, cheminées fonctionnelles et autres carreaux de ciment), leur association avec du mobilier contemporain confèrant au lieu un charme intemporel et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le généreux hall central participe à la fluidité des volumes et de la circulation, permettant de distribuer de façon optimale le premier niveau d'environ 135m2. Au sud, la double pièce de vie est agrémentée d'une bibliothèque en bois massif et d'une cheminée en marbre pour les soirées d'hiver, tandis que côté balcon donnant sur le jardin, au calme absolu, la cuisine, un bureau et la chambre parentale ont des vues imprenables sur la verdure environnante. Accessible par un escalier parqueté, le niveau du bas est consacré aux enfants, leurs deux chambres s'ouvrant directement sur le jardin arboré d'environ 130m2 où plusieurs espaces ont été aménagés pour chaque heure et chaque saison et où l'on peut se prélasser dans le jacuzzi d'avril à octobre. Pour plus de commodité, une cuisine d'été a été aménagée à ce niveau, faisant également office de buanderie. De nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de ce très bel appartement familial. Un lieu chic et fonctionnel où l'haussmannien sert d'écrin au contemporain. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,47% TTC. MDT 423. Tel: 06 82 83 92 49.
Localisation : MARSEILLE 8E
Prix honoraires inclus : 895 000 €
(réf. : RDJ FARGES)

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